經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京9月16日訊 國務(wù)院新聞辦公室舉行�。▍^(qū)、市）系列新聞發(fā)布會(huì)。2019年9月16日（星期一）下午2時(shí)30分，請中共海南省委書記、海南省人大常委會(huì)主任劉賜貴，中共海南省委副書記、海南省人民政府省長沈曉明，海南省人民政府副省長沈丹陽圍繞“全面深化改革開放 加快建設(shè)美好新海南”介紹有關(guān)情況，并答記者問。

　　人民日報(bào)記者：

　　海南歷史上經(jīng)歷過多次因房地產(chǎn)炒作等投機(jī)問題引發(fā)的大起大落，在建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港的新機(jī)遇面前，海南將采取怎樣的辦法避免歷史重演，確保海南能夠有效抓住歷史機(jī)遇，推動(dòng)發(fā)展行穩(wěn)致遠(yuǎn)？

　　中共海南省委書記、海南省人大常委會(huì)主任劉賜貴：

　　剛才這位記者講到海南歷史上出現(xiàn)過大起大落，確實(shí)是這樣。一是改革開放初期出現(xiàn)的偏差，即“汽車走私案”，這也是全國比較震動(dòng)的。二是建省初期出現(xiàn)過“房地產(chǎn)泡沫”。海南當(dāng)時(shí)人口也不過700來萬人，但是有兩萬多家房地產(chǎn)商。國家調(diào)控后，占全國人口0.6%的海南，留下占全國10%的空置商品房，爛尾樓有600多棟、1600多萬平方米，閑置土地1.88萬公頃。出現(xiàn)這些現(xiàn)象，緊接著金融的風(fēng)險(xiǎn)也出現(xiàn)，國有四大銀行當(dāng)時(shí)壞賬300億左右，海南金融處于高風(fēng)險(xiǎn)期。三是2010年1月份，國際旅游島宣布建設(shè)的時(shí)候也形成房價(jià)大漲，僅五天時(shí)間，海南商品房交易171億元左右，是2008年全年的總和，房價(jià)漲幅是全國的5倍。房價(jià)上漲肯定給人民群眾生活各方面帶來很大影響。

　　剛才這位記者講到嚴(yán)控房地產(chǎn)，這個(gè)問題的確很重要。海南不能因?yàn)槿珝u建設(shè)自貿(mào)區(qū)、建設(shè)自由港，再次出現(xiàn)這種大起大落。這位記者說如何避免歷史重演，是非常重要的，這也是擺在省委、省政府面前的一個(gè)重大問題。

　　我們倒過來想，如果海南這幾年不嚴(yán)控房地產(chǎn)，它會(huì)帶來什么后果？我想有幾個(gè)方面：

　　第一，房價(jià)大漲是必然趨勢，不可能是穩(wěn)定在今天海南的房價(jià)，房價(jià)大漲會(huì)帶來地價(jià)的大漲。

　　第二，這種大漲必然使一些人炒房、炒地的心態(tài)和行為更加劇烈，土地資源是有限的，是不可再生的，我們面積就那么多，如果都用在房地產(chǎn)，其他建設(shè)用地就減少了。所以海南今后的高質(zhì)量發(fā)展和持續(xù)發(fā)展是做不到的，也會(huì)對生態(tài)造成很大的影響。

　　第三，單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不是自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和自貿(mào)港的方向。剛才曉明同志介紹了，海南50%甚至多一點(diǎn)的稅收靠房地產(chǎn)，有的市縣高達(dá)70%。所以不嚴(yán)控房地產(chǎn)，這種單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)無法改變。

　　第四，高價(jià)位的房產(chǎn)很難吸引人才。大家說，這么高的房價(jià)，買不起。

　　第五，對于干部隊(duì)伍也很難在自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、自貿(mào)港當(dāng)中得到鍛煉，增長才干。過去長期以來有的地方就是靠賣地，其他產(chǎn)業(yè)沒有什么發(fā)展，干部也得不到什么鍛煉。在建設(shè)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、自貿(mào)港的過程中，我們的干部隊(duì)伍要解決本領(lǐng)恐慌、增長才干，去房地產(chǎn)也是一種鍛煉。

　　我們在嚴(yán)控房地產(chǎn)、防止歷史重演的時(shí)候，是循序漸進(jìn)的過程。2015年，習(xí)近平總書記在中央深改領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議上，把海南確定為省域“多規(guī)合一”的改革試點(diǎn)，要求從規(guī)劃源頭上抓起。2016年，我們實(shí)行了“兩個(gè)暫停”政策。2017年，我們對中部12個(gè)市縣取消了GDP和固定資產(chǎn)投資的考核，其中中部像五指山這樣的4個(gè)市縣，商品房只供應(yīng)本市縣的人，不準(zhǔn)向外銷售。2018年，我們實(shí)行全域限購，但對廉價(jià)房、人才房、改善性住房的建設(shè)還是推動(dòng)的，對旅游房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)還是鼓勵(lì)的。

　　總的講，我們用實(shí)際行動(dòng)踐行習(xí)近平總書記要求，要抓住千載難逢的歷史發(fā)展機(jī)遇，海南不能再錯(cuò)失這個(gè)機(jī)遇。我們踐行了“房子是用來住的，不是用來炒的”這一很重要和關(guān)鍵的發(fā)展理念。我們也踐行了“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的歷史擔(dān)當(dāng)，如果不控房地產(chǎn)，那今天的GDP、今天的財(cái)政收入可以好看很多，但是它的后果就是我前面分析的，非常嚴(yán)重。

　　我們也用實(shí)際行動(dòng)踐行了高質(zhì)量發(fā)展的要求，我們正在培育比如旅游業(yè)、熱帶高效農(nóng)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、海洋產(chǎn)業(yè)的千億產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)，會(huì)展業(yè)、健康旅游、健康醫(yī)療、教育、文化、體育產(chǎn)業(yè)、金融、航運(yùn)等產(chǎn)業(yè)都在大力發(fā)展，我們很有信心。